¿Sueñas con vivir de tus rentas? Si tu meta es comprar una casa y generar ingresos alquilándola, por ejemplo, a través de plataformas como Airbnb, donde los anfitriones en la Ciudad de México pueden ganar hasta 92 mil pesos, es clave identificar las ciudades con mayor plusvalía en México.
El país cuenta con destinos turísticos atractivos para mexicanos y extranjeros, y la oportunidad de adquirir una vivienda, ya sea en la ciudad o en otras localidades, ha crecido gracias a programas gubernamentales como Infonavit Avanza.
Si tienes acceso a un crédito de Infonavit, FOVISSSTE o de un banco, el siguiente paso es decidir dónde invertir en tu próxima propiedad.
Pero, ¿Cómo elegir las ciudades con mayor plusvalía para que las rentas sean rentables y cubran los pagos mensuales?
La plataforma Dinero.mx publicó un ranking de las cinco ciudades turísticas de México con mayor plusvalía, entendida como el aumento del valor de una propiedad con el tiempo. Te presentamos estas ciudades para que tomes decisiones bien informadas sobre tu próxima inversión inmobiliaria.
¿Cuáles son las ciudades con mayor plusvalía para adquirir una casa en México?
Antes que nada, es importante conocer el valor promedio de una vivienda en el país.
Según Dinero.mx, la Sociedad Hipotecaria Federal señala que, de enero a septiembre de 2024, el precio promedio de una vivienda en México alcanzó 1,734,535 pesos, mientras que el precio mediano fue de 1,058,196 pesos.
Además, la plataforma identifica ciudades mexicanas con una plusvalía de hasta el 22.01%.
Según el análisis de Dinero.mx, el precio promedio de una propiedad en las ciudades con mayor plusvalía oscila entre 4,124,128 y 8,922,384 pesos.
Las rentas mensuales de casas o departamentos en estas zonas varían de 18,000 a 23,000 pesos. Es importante destacar que las ciudades con mayor plusvalía son destinos turísticos:
Tulum: Con más de 214 desarrollos inmobiliarios, este destino turístico ha visto un aumento en los precios de las viviendas, alcanzando una plusvalía del 9.2%.
Playa del Carmen: Este destacado centro turístico y residencial registra una plusvalía del 7.47%. El precio promedio de las casas es de 5,270,425 pesos, con rentas mensuales de aproximadamente 22,500 pesos.
Riviera Nayarit: Localidades como Bucerías, Nuevo Vallarta y Sayulita destacan con una plusvalía del 22.01%. El precio promedio de las propiedades es de 8,922,384 pesos, y las rentas rondan los 23,000 pesos mensuales.
Guadalajara: En 2024, el costo de viviendas económico-sociales en la zona metropolitana aumentó, según Dinero.mx. Colonias como La Americana, Zona Real, Ciudad Granja, Country y Providencia presentan una plusvalía del 15.87%. Los precios de venta promedian 4,124,018 pesos, con rentas de 18,000 pesos.
Monterrey: Esta ciudad sobresale con una plusvalía del 14.04%. El precio promedio de venta es de 6,237,042 pesos, y las rentas alcanzan los 21,000 pesos mensuales.