Tras los gastos de la temporada decembrina, el crédito hipotecario de liquidez emerge como una herramienta clave para enfrentar la «cuesta de enero» y reordenar las finanzas. Este producto permite usar una vivienda propia como garantía para obtener condiciones mucho más favorables que otros préstamos.
Comparativa de Tasas: ¿Por qué conviene?
Mientras que otros instrumentos castigan el bolsillo con intereses altos, la garantía inmobiliaria ofrece seguridad a la banca, reduciendo el costo para el usuario:
- Crédito Hipotecario de Liquidez: Tasas entre 11% y 14%.
- Préstamos de Nómina: Hasta 50%.
- Tarjetas de Crédito: Hasta 120%.
Características del Financiamiento
- Monto: Los bancos prestan entre el 40% y el 80% del valor de la vivienda (Ticket promedio: $1 millón de pesos).
- Plazo: Hasta 20 años para pagar.
- Costos iniciales: Bajo impacto, ya que no genera impuestos por adquisición de inmuebles (ISAI).
Un mercado con potencial desaprovechado
A pesar de que en México el 60% de las 38.4 millones de viviendas son propias, este crédito tiene baja penetración: solo representa el 4% de los 135,000 créditos hipotecarios anuales.
En woomer asesores buscamos cambiar esto en 2026, ofreciendo alternativas basadas en este producto. Los requisitos principales son tener buen historial crediticio, comprobar ingresos y poseer una propiedad libre de gravamen con sus pagos al corriente.