017. Créditos Infonavit

Paso I

Antes de iniciar cualquier trámite en el Infonavit, debes verificar que Todos tus Documentos estén en Órden:

Verifica que el nombre y la fecha de nacimiento de las personas que participan en el crédito, sean las correctas. Verifica en la Lista Nominal la vigencia.


I.N.E.
Revisa las Actas de Nacimiento y Matrimonio (si es Crédito Conyugal o Unamos Créditos) que los datos estén correctos y la antigüedad no sea mayor a tres meses.

Acta de Nacimiento o Matrimonio
Verifica que los datos estén alineados con el I.N.E y con el Acta de Nacimiento y Matrimonio.




C.U.R.P.
Coteja con tu Nómina los datos de tu Constancia de Situación Fiscal Si no tienes este documento, tramítalo en la oficina del S.A.T más cercana a tu casa.


R.F.C.
Es muy importante revisar que todos los datos coincidan con los datos en tu Precalificación Infonavit y con los demás documentos.




Afore

Verifica que el nombre y las fechas estén igual en todos y cada unos de los Documentos de la(s) Persona(s) que participe(n) en el Crédito

Paso II

Debes ingresar en "Mi Cuenta Infonavit" para solicitar tu Precalificación de Crédito y saber el Monto que tienes Disponible para la Compra de tu Vivienda:

Paso III

Elige el Producto que quieras Contratar:

Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.

  • Te prestamos hasta $2,381.021.63, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
  • Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

En Infonavit sabemos que dos siempre son mejor que uno, por eso tenemos una opción de crédito que permite que una pareja casada solicite un crédito conjunto, y a partir de los ingresos de ambos, es posible tener un mayor monto de crédito.

El crédito conyugal es la opción que te permitirá sumar tu monto de préstamo al de tu pareja, incluso si alguno de los dos cotiza para el Fovissste. Una vez que el crédito es evaluado y aprobado, los dos firman el contrato en el que uno es acreditado y el otro coacreditado, es decir, ambos son dueños y se obligan a pagar el mismo préstamo.

Además de las responsabilidades, tanto el acreditado como el coacreditado reciben los beneficios de la operación: los dos serán dueños tras liquidar la hipoteca, y mientras el crédito esté activo, ambos estarán cubiertos por los seguros de vida y desempleo que suelen estar ligados a los créditos hipotecarios.

Los requisitos para obtener estos créditos conjuntos o mancomunados son los mismos que para un crédito individual, y ambos miembros de la pareja serán evaluados para determinar si son elegibles como acreditados, pero ojo, para esta modalidad es necesario contar con un matrimonio constituido legalmente.

Una responsabilidad mancomunada

El monto máximo de crédito que ambos pueden sumar es de $2,407,347.42 pesos. En este esquema, el titular y el cónyuge obtienen hasta el 100% del monto de crédito de acuerdo con su edad, salario y el resultado del Buró, mientras que el otro podrá acceder hasta el 75% de su capacidad de crédito total.

Recuerden que, como todos nuestros créditos originados y administrados por nosotros, en este esquema:

  • Ambos préstamos se pagarán vía nómina.
  • La tasa de interés se determinará según sus ingresos.
  • El interés será fijo durante toda la vida del crédito.
  • El descuento mensual de cada cónyuge se establece de acuerdo con su salario individual.
  • Ambos cónyuges deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit y en su caso el cónyuge al Fovissste.
  • Los dos deben contar con 1,080 puntos.
  • Cada uno, si reciben un crédito de Infonavit, deben acreditar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
  • Es indispensable comprobar el matrimonio.
  • La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años.

No olvides que en Infonavit entendemos que no todas las familias y parejas son iguales. El crédito tradicional conyugal es una opción que puede adaptarse a ti y a tu pareja si tienen un matrimonio constituido legalmente y ambos tienen acceso a un financiamiento con nosotros o el cónyuge con Fovissste, pero también hay otras opciones disponibles como Unamos Créditos, donde puedes unir tu financiamiento sin importar el estatus de su relación.

Ahora puedes tramitar tu primer crédito Infonavit para comprar vivienda nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o hermanos) o bien, con un corresidente (amigo o con tu pareja, si no están casados).

Recuerda que en esta etapa sólo pordrán participar dos participantes, para próximas etapas podrás consultar la información en nuestro sitio.

Con esta alternativa de financiamiento podrás elegir una vivienda de mayor valor y que se encuentre más cerca de centros laborales y además cuente con un mejor crecimiento, en donde el valor promedio de la vivienda se adapte a tus necesidades.

  • Es muy sencillo, si ambos tienen relación laboral vigente y ya cuentan con la puntuación mínima pueden tramitar su crédito ante el Instituto, acércate a nuestros centros de servicio o llama a Infonatel para aclarar sus dudas.
  • Precalifícate para conocer su monto disponible e iniciar el trámite.
  • ¡Aprovecha esta oportunidad para adquirir un mejor hogar para ti y tu familia!

Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema.

  • La copropiedad: es el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales conforme al número de acreditados que participen en el otorgamiento del crédito. Los dos serán dueños del inmueble en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios.

Es importante que consideres que tú y la persona con la cual decidas tomar esta decisión, analicen que:

  • Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento.
  • Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario, recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.
  • Antes de comprar una vivienda pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo esta figura.
  • Si tienes dudas puedes pedirle al notario de tu elección que te explique cómo funciona la copropiedad.
  • Si quieres saber más sobre este programa, ponte en contacto con nosotros y con gusto te damos más información.

Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit.

  • El Infonavit te presta hasta $2,381,021.63, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
  • Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
  • Puedes solicitarlo si ganas a partir de $11,407.84 mensuales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, si tu cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de $11,407.84 mensuales.
  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

  • Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito a un banco o a una Sofol.
  • Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.
  • Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
  • En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
  • No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
  • Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
  • Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
  • Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit:
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
  • No tener un crédito vigente del Infonavit.
  • Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
  • Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
  • El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.

El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $950,653.60, el monto depende de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operaciones corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $500,190.05, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
  • Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
  • Tu salario mensual debe ser menor a $11,407.84.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

Si ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit, puedes solicitar otro y comprar una nueva casa. Podrás obtener un préstamo de hasta 2 millones 477 mil 549.54 pesos.


 

Si eres de los que siempre ha soñado con tener una casa de descanso fuera de la ciudad para disfrutar los fines de semana con tu pareja o amigos, o simplemente tener un lugar para ir de vacaciones con la familia, no lo pienses más y haz realidad ese sueño; el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) te ayuda a lograrlo con un segundo crédito.

¿Cuánto me presta Infonavit para comprar mi segunda casa?

Con tu 2º Crédito Infonavit podrás obtener hasta 2 millones 477 mil 549.54 pesos para comprar otra casa, que se adecúe a tus necesidades y las de tu familia y hacer crecer tu patrimonio.

Este esquema de financiamiento te permitirá adquirir una casa más grande, más cerca de tu trabajo o bien una casa en la playa -o donde tú quieras- para irte de vacaciones o retirarte.

Además, podrás elegir el plazo de pago de entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años. Recuerda que el plazo que elijas, más tu edad, no debe ser mayor a los 70 años.

¿Qué necesito para sacar mi segundo crédito?

Lo único que necesitas es cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con 1080 puntos de precalificación. Verifica cuántos puntos tienes en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
  • Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón, previos a la solicitud del segundo crédito.
  • Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario Infonavit, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto.
  • En caso de haber obtenido un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberá estar liquidado el crédito del Infonavit, así como el crédito otorgado por la entidad financiera (banco). En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no se requiere esperar los seis meses.
  • Firmar el formato de autorización para consulta en Sociedades de Información Crediticia (SIC) o Buró de Crédito.
  • Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
  • Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
  • Tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).

Recuerda que, este financiamiento busca atender tus necesidades de vivienda, las cuales cambian con el paso de los años, y que en Infonavit tienes un aliado para incrementar tu patrimonio y comprar otra casa, si así lo deseas.

Paso IV

Elige la Casa que quieras Comprar:

Paso V

Considera los Gastos que corren por tu Cuenta:

DATOS REQUERIDOS PARA SOLICITAR EL CRÉDITO:

RECUERDA:

» Nosotros somos Asesores Certificados.

» Hacemos Todos los Trámites por Ti.