Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.

• Te prestamos hasta $2,830,672.54, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
• Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

En Infonavit sabemos que dos siempre son mejor que uno, por eso tenemos una opción de crédito que permite que una pareja casada solicite un crédito conjunto, y a partir de los ingresos de ambos, es posible tener un mayor monto de crédito.

El crédito conyugal es la opción que te permitirá sumar tu monto de préstamo al de tu pareja, incluso si alguno de los dos cotiza para el Fovissste. Una vez que el crédito es evaluado y aprobado, los dos firman el contrato en el que uno es acreditado y el otro coacreditado, es decir, ambos son dueños y se obligan a pagar el mismo préstamo.

Además de las responsabilidades, tanto el acreditado como el coacreditado reciben los beneficios de la operación: los dos serán dueños tras liquidar la hipoteca, y mientras el crédito esté activo, ambos estarán cubiertos por los seguros de vida y desempleo que suelen estar ligados a los créditos hipotecarios.

Los requisitos para obtener estos créditos conjuntos o mancomunados son los mismos que para un crédito individual, y ambos miembros de la pareja serán evaluados para determinar si son elegibles como acreditados, pero ojo, para esta modalidad es necesario contar con un matrimonio constituido legalmente.

Una responsabilidad mancomunada

El monto máximo de crédito que ambos pueden sumar es de $ 5´661,344.00 pesos. En este esquema, el titular y el cónyuge obtienen hasta el 100% del monto de crédito de acuerdo con su edad, salario y el resultado del Buró, mientras que el otro podrá acceder hasta el 75% de su capacidad de crédito total.

Recuerden que, como todos nuestros créditos originados y administrados por nosotros, en este esquema:

• Ambos préstamos se pagarán vía nómina.
• La tasa de interés se determinará según sus ingresos.
• El interés será fijo durante toda la vida del crédito.
• El descuento mensual de cada cónyuge se establece de acuerdo con su salario individual.
• Ambos cónyuges deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit y en su caso el cónyuge al Fovissste.
• Los dos deben contar con 1,080 puntos.
• Cada uno, si reciben un crédito de Infonavit, deben acreditar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
• Es indispensable comprobar el matrimonio.
• La suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer..

No olvides que en Infonavit entendemos que no todas las familias y parejas son iguales. El crédito tradicional conyugal es una opción que puede adaptarse a ti y a tu pareja si tienen un matrimonio constituido legalmente y ambos tienen acceso a un financiamiento con nosotros o el cónyuge con Fovissste, pero también hay otras opciones disponibles como Unamos Créditos, donde puedes unir tu financiamiento sin importar el estatus de su relación.

• Con este esquema, puedes juntar tu financiamiento con tu pareja, algún familiar o amigo para comprar una casa de mayor valor y mejor ubicación. 
• Podrás obtener una tasa de interés fija de entre 3.50% y 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos.

Si tu sueño es adquirir una casa o departamento cerca del centro de la ciudad o de tu lugar de trabajo, Unamos Créditos podría ser la solución, ya que esta modalidad de financiamiento te permite unir tu crédito con alguno de tus hermanos, tu papá, tu mamá, un amigo o amiga, tu pareja en unión libre o del mismo sexo sin la necesidad de estar casados o con quien tú quieras. 

De esta forma, juntos podrían alcanzar un monto de crédito de hasta 5 millones 95 mil 210 pesos para comprar una casa nueva o existente de mayor valor y mejor ubicación. 

Otras ventajas, además del monto de financiamiento son que:  

• Ambos serán dueños de la vivienda, de acuerdo con la parte proporcional de su crédito.
• Podrán acceder a una tasa de interés de entre 3.50% y 10.45%, dependiendo de su nivel de ingresos.
• No hay penalizaciones por pagos anticipados. 
• Una vez liquidado el crédito podrás solicitar otro financiamiento ya sea para adquirir otra vivienda, comprar un terreno, construir o hacer mejoras a tu hogar. 
• Las aportaciones que haga tu empleador al Infonavit te ayudarán a pagar más rápido tu crédito.
• Tanto tú como la persona con la que juntes tu crédito contarán con Seguro de Vida y Seguro de Desempleo (Fondo de Protección de pagos).
• La vivienda que adquieras contará con Seguro de Daños.
• En caso de problemas para pagar, ambos tendrán acceso a las diferentes Soluciones de Pago que ofrece el Infonavit.

Para solicitar un Crédito Infonavit, las personas derechohabientes deben entrar a Mi Cuenta Infonavit, precalificarse para saber si se cuentan con los puntos para obtener el tipo de financiamiento que desean solicitar y realizar el curso “Saber más para decidir mejor”.

Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit por medio de otras Instituciones Financieras.

• El Infonavit te presta hasta $ 2´830,672.29, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
• El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos.
• Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
• Puedes solicitarlo si ganas a partir de $ 13,413.88 mensuales.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
• Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, si tu cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de $ 13,413.88 mensuales.
• Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

• Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito a un banco o a una Sofol.
• Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.

El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, esto quiere decir que es un conjunto de recursos disponibles por la suma de tu préstamo Infonavit y el de una entidad financiera, ya sea banco o Sofol o Sofom.

• Cofinavit es un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que pagas vía nómina, y otro que otorga un banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), y se paga según las condiciones que pactes directamente con ellos.

  Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del Crédito Infonavit, que este 2025 es de hasta 2 millones 830 mil 672 pesos.

  El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar el siguiente paso, el trámite con nosotros.

  Características del crédito Cofinavit

  • Este financiamiento lo puedes usar para la compra de vivienda nueva o existente.
  • Bajo esta modalidad, en Infonavit te prestamos hasta 1 millón 117 mil 823 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual de nuestro crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos.
  • Si ganas menos de 9 mil 630 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
  • Tu mensualidad se establece según tu salario.
  • Tu eliges el plazo de tu crédito considerando tus planes, desde uno, dos, tres…hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
  • Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
  • Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
  • Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
  • Cuentas con seguro de vida y de desempleo.
  • La vivienda que adquieres tendrá un seguro contra daños, para la parte proporcional que nosotros te financiamos, pero seguramente tu banco elegido hará lo mismo con la otra parte de la vivienda.

  Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit aplican en otros casos, por lo que te recordamos cuáles son los elementos indispensables para pedir un préstamo con nosotros.

  • Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
  • Contar con 1,080 puntos.
  • Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
  • Firmar la carta de instrucción irrevocable.
  • Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
  • Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
  • No haber tenido antes un crédito Infonavit.
  • Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
  • Acreditar el matrimonio, sólo en caso de que elijas el esquema conyugal.

  Nuestra recomendación es que esta opción te funciona para un monto mayor y aprovechar tus recursos ahorrados en Infonavit, pues esto reducirá parte de los gastos iniciales al comprar tu vivienda.

Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.

• El Infonavit te presta hasta $ 660,375.55, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
• Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
• Tu salario mensual debe ser menor a $ 13,413.88.

Si ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit, puedes solicitar otro y comprar una nueva casa. Podrás obtener un préstamo de hasta 2 millones 830 mil 672.54 pesos.

Si eres de los que siempre ha soñado con tener una casa de descanso fuera de la ciudad para disfrutar los fines de semana con tu pareja o amigos, o simplemente tener un lugar para ir de vacaciones con la familia, no lo pienses más y haz realidad ese sueño; el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) te ayuda a lograrlo con un segundo crédito.

¿Cuánto me presta Infonavit para comprar mi segunda casa?

Con tu 2º Crédito Infonavit podrás obtener hasta $ 2´830,672.54 pesos para comprar otra casa, que se adecúe a tus necesidades y las de tu familia y hacer crecer tu patrimonio.

Este esquema de financiamiento te permitirá adquirir una casa más grande, más cerca de tu trabajo o bien una casa en la playa -o donde tú quieras- para irte de vacaciones o retirarte.

Además, podrás elegir el plazo de pago de entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años. Recuerda que el plazo que elijas, más tu edad, no debe ser mayor a los 70 años.

¿Qué necesito para sacar mi segundo crédito?

Lo único que necesitas es cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con 1080 puntos de precalificación. Verifica cuántos puntos tienes en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
• Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón, previos a la solicitud del segundo crédito.
• Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario Infonavit, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto.
• En caso de haber obtenido un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberá estar liquidado el crédito del Infonavit, así como el crédito otorgado por la entidad financiera (banco). En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no se requiere esperar los seis meses.
• Firmar el formato de autorización para consulta en Sociedades de Información Crediticia (SIC) o Buró de Crédito.
• Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
• Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
• Tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).

Recuerda que, este financiamiento busca atender tus necesidades de vivienda, las cuales cambian con el paso de los años, y que en Infonavit tienes un aliado para incrementar tu patrimonio y comprar otra casa, si así lo deseas.