Para millones de empleados en México, el poder hacerse de una casa en el Infonavit es un sueño que con el paso de los años se puede cumplir, pero al momento de hacer el trámite se pueden encontrar con algunas trabas, es así que en caso de que tengas planeado empezar a hacer el proceso, se debe saber las razones por las que te pueden rechazar el crédito para una casa en 2022.
Aunque el Instituto Nacional del Fondo de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene el objetivo de facilitar la adquisición de una casa a sus derechohabientes al tener menos requisitos que los de un crédito bancario, hay ocasiones en que los usuarios no cumplen con lo necesario y su solicitud no procede.
La diferencia de un crédito Infonavit a uno de cualquier otro banco, es que no te será negado por tener un mal historial crediticio. Sin embargo, para poder acceder a alguno de los créditos que otorga el instituto, es esencial que estés dado de alta en el IMSS, además de cumplir unos requisitos para evitar caer en una de las razones para que la solicitud sea rechazada.
¿Cuáles son las razones por las que te pueden rechazar el crédito para una casa?
En caso de que ya estés contemplando sacar en este 2022 un crédito para una casa, debes estar atento a estas razones que pueden provocar que el trámite sea rechazado y así tengas más posibilidades de ver realizado tu proyecto:
- La casa no cumple con los requisitos
El hogar a adquirir debe contar con los servicios básicos, así como encontrarse en una ubicación segura, es decir, donde no esté en riesgo de una catástrofe natural. Asimismo, tiene que estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y todos los pagos de agua y predial deben estar al corriente. Finalmente, debe contar con un dictamen técnico de calidad y se estime que su vida útil es de al menos 30 años.
- No cumplir con los requisitos solicitados por el Infonavit
Para poder solicitar el crédito, el derechohabiente debe tener mínimo 1,080 puntos y tendrá que contestar el cuestionario API para conseguir asesoría personalizada acerca de cómo usar el crédito, así como cursar el taller sin costo en línea ‘Saber para decidir’. También se debe de proporcionar los los datos de dos referencias de personas que te conozcan. Tener lo que establece en el programa Hipoteca Verde, la cual hace referencia a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, lo cual se pagará con el monto de crédito adicional que se le otorgue. Lo último es firmar el formato que se entregue al recibir su crédito para consultar sus datos en las sociedades de información crediticia.
- Por casos especiales
Las razones más comunes por las que se puede rechazar el proceso es cuando el usuario tiene un crédito vigente, la subcuenta del Infonavit está a ligada dos a más personas con el mismo nombre, si el Número de Seguridad Social (NSS) no existe, y que la subcuenta no tenga saldo.
Es así que antes de comenzar a realizar el trámite para sacar un crédito del Infonavit, se recomienda verificar que se cumplan todos los requisitos y de esta manera evitar inconvenientes. Es importante señalar que algunas de las aclaraciones pueden ser simples y atenderlas a tiempo puede prevenir que se reinicie el proceso.
Fuente: Terra
Como puedo tramitar mi segundo crédito de infonavit
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Saludos cordiales.
¿Cómo funciona?
Si terminaste de pagar tu crédito y tienes buenos antecedentes de pago en el Infonavit, solo tienes que esperar seis meses y solicitar un Segundo Crédito Infonavit. Esta institución, junto con un banco o sofol, te otorgará hasta 95% del valor de la vivienda que quieras adquirir. Es muy importante que esta vivienda esté libre de gravamen.
El crédito se otorga en pesos, a una tasa fija de 10.9% anual de interés, y es administrado por el Infonavit. Lo puedes solicitar para pagar en plazos desde 5 hasta 30 años. Para solicitarlo, debes contar con dos años de cotización continua en el Infonavit.
Puedes alcanzar un monto de crédito de hasta 800 UMA mensual o su equivalente en 2020 de $2,112,920 M.N.
En caso de que el primer crédito haya sido Cofinavit o Apoyo Infonavit, es necesario haber terminado de pagar al banco o sofol y no se requiere esperar 6 meses para solicitar el Segundo Crédito Infonavit.
Requisitos:
– Dos años de cotización continua en el Infonavit a la fecha de contratación
– Haber liquidado tu deuda con el Infonavit al menos 6 meses antes, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto
– Tener menos de 65 años de edad
– Que tu edad, sumada al plazo del crédito, no exceda los 70 años
– Tener una relación laboral vigente
* No aplica subsidio del Gobierno Federal
* No aplica crédito Conyugal
* Aplica consulta a sociedades de información crediticia