Paso I
Antes de iniciar cualquier trámite en el Infonavit, debes verificar que Todos tus Documentos estén en Órden:
Verifica que el nombre y las fechas estén igual en todos y cada unos de los Documentos de la(s) Persona(s) que participe(n) en el Crédito
Paso II
Elige el Producto que quieras Contratar:
El Crédito Tradicional está diseñado para trabajadores al servicio del Estado que aportan activamente a la Subcuenta de Vivienda. Este esquema te permite adquirir una vivienda nueva o usada y puedes solicitarlo en pesos o en Unidad de Medida y Actualización (UMA), con Crédito 100% Fovissste.
Beneficios que respaldan tu decisión:
- Opción para crédito en pesos o en UMA.
- Tasa de Interés fija en pesos del 8% al 11%.
- Tasa de interés en Unidad de Medida y Actualización (UMA) del 2% al 6%.
- Pagos anticipados sin penalización para reducir el saldo de tu crédito.
- FOVISSSTE apoya con 50% de los gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y por la inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
- Hasta 30 años para liquidar tu crédito.
Monto máximo de financiamiento:
- En pesos: hasta $1,405,090.00 MXN más el saldo de la Subcuenta de Vivienda
- En UMAs: hasta $1,854,434.40 MXN (520 UMA) más el saldo de la Subcuenta de Vivienda
*El saldo se actualiza anualmente conforme al valor de la UMA.
Protecciones y coberturas incluídas:
- Autoseguro por defunción o por incapacidad total o permanente
- Seguro de daños para proteger tu vivienda ante eventualidades
- Seguro de calidad aplicable a vivienda nueva
- Prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo.
Requisitos indispensables:
- Ser trabajador en activo
- Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda
- Estar fuera de proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o de retiro voluntario, conforme a la Ley.
El Crédito FOVISSSTE para Todos es un esquema de financiamiento que otorga una institución bancaria y se complementa con el equivalente del saldo de la Subcuenta de Vivienda. Con él, puedes adquirir una vivienda nueva o usada.
Beneficios que respaldan tu decisión:
- Tasa de interés más baja frente a otras instituciones financieras
- Pagos fijos
- El crédito se otorga en pesos
- Pagos anticipados sin penalización
- Sin costo de apertura ni comisiones
- Contrato tripartito entre la persona derechohabiente, Fovissste y el Banco
- Aplicación del 100% del Saldo de la Subcuenta de la Vivienda como primer pago y las aportaciones bimestrales subsecuentes de 5% para amortizar tu crédito
- De 5 a 20 años para liquidar tu crédito
Monto máximo de Financiamiento:
El monto máximo dependerá de tu capacidad de pago + el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Protecci0nes y coberturas incluidas:
- Seguro de daños del inmueble
- Seguro de calidad para vivienda nueva
- Autoseguro por defunción, incapacidad total o permanente*
*Consulta el costo con la institución bancaria
Requisitos indispensables:
- Ser trabajador en activo
- Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda
- Estar fuera de proceso de dictamen para pensión o retiro voluntario
- Tener entre 25 y 70 años (la suma de la edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años)
El Crédito FOVISSSTE–INFONAVIT Individual es un esquema de financiamiento en el que ambas instituciones se unen para sumar la capacidad de crédito de una persona derechohabiente que cotiza simultáneamente en ambas instituciones.
Beneficios que respaldan tu decisión:
- Tasa de interés más baja frente a otras instituciones financieras del 4% al 6%
- El crédito se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA)*
- Pagos anticipados sin penalización
- FOVISSSTE apoya con el 50% para gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y los gastos de inscripción al Registro Público de la Propiedad
- Aplicación del 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda como primer pago y las aportaciones bimestrales subsecuentes de 5% para amortizar tu crédito
- Descuento del 30% de tu sueldo básico para el pago del crédito. Si este no alcanza para cubrir tu obligación de pago, deberás cubrir la diferencia a través de los medios autorizados
- Hasta 30 años para liquidar tu crédito
Hasta $1,533,474.60 MXN (430 UMA) más el saldo de la Subcuenta de vivienda.
*El saldo se actualiza anualmente conforme al valor de la UMA
Protecciones y coberturas incluidas:
- Autoseguro por defunción o por incapacidad total o permanente
- Seguro de daños para proteger tu vivienda ante eventualidades
- Seguro de calidad aplicable a vivienda nueva
- Prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo
Requisitos indispensables:
- Ser trabajador en activo, cotizando en FOVISSSTE e Infonavit
- Contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda
- Ejercer por primera vez un crédito del FOVISSSTE
- No estar en proceso de dictamen de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o de retiro voluntario, conforme a la Ley
- Presentar el último recibo de nómina
- Contar con la precalificación que otorga el Infonavit
- Realizar la solicitud del crédito Infonavit, conforme a sus políticas
El Crédito Conyugal es un esquema de financiamiento en el que FOVISSSTE e Infonavit se unen para apoyar a las parejas casadas en la adquisición de una vivienda nueva o usada.
Beneficios que respaldan tu decisión:
- Tasa de interés más baja frente a otras instituciones financieras del 4% al 6% anual
- El crédito se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA)*
- Pagos anticipados sin penalización
- FOVISSSTE apoya con 50% de los gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y por la inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP)
- Descuento de 30% de tu sueldo básico para el pago del crédito. Si este no alcanza para cubrir tu obligación de pago, deberás cubrir la diferencia a través de los medios autorizados.
- Hasta 30 años para liquidar tu crédito
Monto máximo de financiamiento:
Hasta $1,533,474.60 (430 UMA) más saldo de la Subcuenta de Vivienda.
*El saldo se actualiza anualmente conforme al valor de la UMA
Protecciones y coberturas incluidas:
- Autoseguro por defunción o por incapacidad total o permanente
- Seguro de daños para proteger tu vivienda ante eventualidades
- Seguro de calidad aplicable a vivienda nueva
- Prórroga hasta 12 meses en caso de desempleo
Requisitos indispensables:
- Ser trabajador en activo
- Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda
- Estar fuera de proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o de retiro voluntario, conforme a la ley
- Ejercer por primera vez un crédito del FOVISSSTE
- Presentar el acta de matrimonio
El Crédito Pensionados está diseñado para personas pensionadas bajo alguna de las siguientes claves: Pensión por jubilación (101); por edad y tiempo de servicio (102); y por cesantía en edad avanzada (634).
Con este esquema puedes comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio o adquirir uno para edificar en él.
Beneficios que respaldan tu decisión:
- Tasa de interés más baja frente a otras instituciones financieras del 2% al 4.5% anual
- El crédito se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA)*
- Pagos anticipados sin penalización para disminuir el saldo de tu crédito
- Fovissste apoya con 50% de los gastos notariales que se generen por el contrato de mutuo y por la inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP)
- Descuento del 20% de la pensión mensual para el pago del crédito
- Hasta 20 años para liquidar tu crédito
- Se puede mancomunar
Monto máximo de financiamiento:
Hasta $891,555.00 MXN (250 UMA) (El monto dependerá del importe total de la pensión y la edad de la persona solicitante).
*El saldo se actualiza anualmente conforme al valor de la UMA
Protecci0nes y coberturas incluidas:
- Autoseguro por defunción
- Seguro de daños para proteger tu vivienda de eventualidades
- Seguro de calidad aplicable para vivienda nueva
Requisitos indispensables:
- Ser pensionado por el ISSSTE bajo las claves: Jubilación (101), Retiro por edad y tiempo de servicio (102) o Cesantía en edad avanzada (634)
- Tener entre 47 y 74 años al solicitar el crédito
- Registrar la solicitud en la entidad financiera (SOFOM) de tu elección
El Programa Fovissste Mujeres está dirigido a trabajadoras y pensionadas del sector público que desean comprar una vivienda nueva o usada o bien, construir en un terreno propio o adquirido.
Monto máximo de financiamiento:
Crédito Tradicional: hasta $1,854,434.40 MXN (520 UMA)* más saldo de la Subcuenta de Vivienda
Crédito Pensionados: hasta $891,555.00 MXN (250 UMA)*
*El saldo se actualiza anualmente conforme al valor de la UMA
Protecciones y coberturas incluidas:
- Autoseguro por defunción o por incapacidad total o permanente para personas trabajadoras en activo; autoseguro por defunción para personas pensionadas
- Seguro de daños para proteger tu vivienda ante eventualidades
- Seguro de calidad aplicable a vivienda nueva
- Prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo solo para personas trabajadoras en activo
Paso III
Debes ingresar en "Simulador de Préstamos Fovissste" para solicitar tu Calcular tu Financiamiento y saber el Monto que tienes Disponible para la Compra de tu Vivienda:
Paso IV
Elige la Casa que quieras Comprar:
- Elige la Casa de acuerdo a tus Gustos y tu Presupuesto
- Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
- Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baños, sala, comedor y una recamara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
- Calidad en los materiales y construcción.
- Cercanía con tu trabajo y tu familia.
- Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
- Servicios públicos.
- Transporte público y vialidades.
- Espacios públicos.
Paso V
Considera los Gastos que corren por tu Cuenta:
- Avalúo Oficial de la Casa que vas a Comprar
- Gastos de Originación
- I.S.A.I., en caso de que tengas otra Propiedad en el Estado de Nuevo León o que la Propiedad que estás comprando tenga un Valor Superior a $ 1´238,200.00
